Combien coûte vraiment une résidence secondaire ?

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Lequel d’entre nous n’a jamais rêvé d’avoir une résidence secondaire dans notre lieu des vacances préféré ? A la montagne, au bord de la mer ou à la campagne, chacun sa préférence.

Selon le résultat des enquêtes de l’Insee, environ 3 600 000 maisons ou appartements en France sont des résidences secondaires. On peut donc dire qu’un logement sur dix est un lieu de vacances où les résidents n’habitent qu’une partie de l’année.

Pour vous qui désirez investir, ou juste pour s’informer pour le moment, nous vous disons tout sur la vraie valeur d’une résidence secondaire.

Maison ou appartement ?

D’une manière générale, les gens préfèrent les maisons aux appartements lorsqu’ils font l’acquisition d’une résidence secondaire. Une enquête a cependant révélé que 20 % des futurs acheteurs sont indécis lors du choix entre maison et appartement.

Pour ce qui est du budget moyen, en tenant compte des logements neufs et ancien et de tout le marché immobilier confondu, il faudrait prévoir environ 268 100€ pour pouvoir acheter la résidence secondaire de vos rêves. Ce prix peut augmenter ou diminuer selon plusieurs critères comme l’état du logement, sa situation géographique, les prestations de la maison, etc.

Où acheter sa résidence secondaire ?

La situation géographique où se trouve la résidence secondaire que vous convoitez est un des critères qui influencent le prix de ce dernier. Sachez par exemple que pour acquérir une résidence dans l’Ile-de-France, vous avez besoin d’un budget moyen de 358 100€. Ce qui en fait la région la plus chère pour l’achat d’une résidence secondaire. Pour pouvoir comparer, le prix moyen que vous payerez pour l’achat d’une résidence secondaire en l’Ile-de-France augmente de 18 % en 1 an.

La PACA se retrouve à la seconde place des régions où acheter une résidence secondaire revient le plus cher, reprenant ainsi sa place de l’Aquitaine. Avec un prix moyen de 357 600€, une résidence secondaire en PACA connaît une hausse de 12,7 % annuelle et pour l’Aquitaine qui se trouve en 3ème position de la liste, la progression de prix est de 6.9 % sur un an avec un prix moyen de 345 000€ pour une résidence secondaire.

Si vous recherchez un endroit où vous pourrez acheter une résidence secondaire à un prix plus accessible, le Limousin est la région où les résidences secondaires sont les moins chères. Les enquêtes ont montré qu’en un an le prix moyen d’une résidence de vacances a connu un recul de 17,6 % en un an. Vous pourrez acquérir votre résidence dès 118 900€, soit moins de la moitié du prix d’une résidence secondaire en Île-de-France. En 2nde place des régions les moins chères vous avez l’Auvergne avec une hausse de 4,5 % en un an soit un prix moyen de 131 100€ et en 3ème place se trouve la Lorraine avec une croissance de 12,6 % en un an soit un prix moyen de 133 600€.

Les régions les plus appréciées

Chacun a sa préférence quant au lieu où il veut passer ses vacances. Selon une enquête, le 1/4 Nord-Ouest de la France est la région la plus appréciée avec 40 % des personnes enquêtées qui envisagent d’y acheter une résidence de vacances, viennent ensuite le Sud-Est et le Sud-Ouest avec 28% et 13 % des recherches immobilières en vue d’acquérir une résidence secondaire.

Pour les parisiens, 47 % d’entre eux sont attirés par le Grand-Ouest, tandis que le Sud-Est ne recueille que 18 % des voies. Pour ce qui est des villes préférées, les enquêtes ont démontrées que les villes de moins de 20 000 habitants sont préférées avec  75 % des projets d’acquisition.